Location & Gérance locative
#LOUER
En recherche active d’un appartement ou d'une maison à louer ?
ANFI FRANCE vous remercie de faire confiance et vous accompagner dans ces démarches souvent longues et fastidieuses .
Nous travaillons uniquement avec des candidats munis de dossier locatif complet. Il vous suffit de remplir votre projets ci-dessous et nous vous recontactons pour vous proposer des appartements ou maisons sur Paris & Ile-de-France mais également sur toutes les grandes villes de l'hexagone. Les appartements sont habitables sans travaux et respectent le plafonnement des loyers dans les villes concernées. Ils sont prioritairement proposés à nos ADHERENTS PREMIUM.
Que doit contenir un dossier de location ?
La loi fixe la liste exhaustive des pièces qui peuvent être demandées dans le dossier de location (de 1 à 4) :
- 1 pièce justificative d'identité avec photo de chaque candidat locataire via le site sécurisé www.france-identite.gouv.fr
- 1 justificatif de domicile ou une attestation d'hébergement de moins de 3 mois ;
- Tout document justifiant d'une activité professionnelle pérenne de chaque candidat locataire ;
- Tout document attestant des ressources stable de chaque candidat locataire avec 1/3 des revenus correspondant au loyer.
- Possibilité d'obtenir une aide financière jusqu'à 1200 € sur douze mois pour des moins de 30 ans afin d'alléger votre loyer ainsi que d'autres avantages
- Possibilité d'obtenir une avance de fonds pour le dépôt de garantie de votre bailleur (maximum 1200 €)
- Possibilité d'obtenir une attestation prise en charge loyers impayés et dégradations
Les mêmes documents (de 1 à 4) pourront être demandés pour la personne physique qui se portera caution.
Pour les cautions personnes morales, seront demandés en sus, un extrait K bis original de moins de 3 mois (ou autre pièce justifiant l'existence légale de la personne) et un justificatif d'identité du représentant de la personne morale figurant sur le K bis.
Établissez donc un dossier de location complet pour maximiser vos chances de réussite. Si vous êtes locataire, n'hésitez pas en sus à joindre vos dernières quittances de loyer (celles-ci attestent que vous payez votre loyer en temps et en heure et rassureront le propriétaire bailleur).
Ainsi en devenant ADHERENT PREMIUM , soit avec moins de 1 € par jour seulement, nous vous informons et accompagnons pour vous trouver un logement correspondant à vos critères et nous vous faisons profiter également de multitudes OFFRES EXCEPTIONNELLES.
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#GERANCE LOCATIVE
Vous êtes à la recherche active d’un locataire pour votre bien immobilier ?
ANFIFRANCE met en place, pour votre compte, la gestion patrimoniale immobilière pour gérer votre stratégie d’investissement et valoriser vos biens. Elle se compose par différentes catégories
Dossier locataire
Ensuite, nous faisons le reste (étude du dossier, contrôle de solvabilité, acte de cautionnement, gestion des dossiers de colocation...).
Pour des raisons de sécurité, de rapidité mais aussi par respect de l’écologie, nous privilégions les documents numériques et évitons les déplacements superflus. Après traitement, nous proposons uniquement des dossiers qualitatifs complets dont vous prenez votre décision.
Sélection des locataires
Après validation par vos soins, nous signons les baux dès qu'un dossier retenu par notre équipe d'experts ; vos futurs locataires potentiels seront prévenus par e-mail et pourront également signer le bail.
Besoin de plus d’assurance ? Nous vous accompagnons pour vous trouver la meilleure solution et sécuriser vos revenus locatifs.
Bail numérique
Avec la signature électronique par l'ensemble des parties, le bail est officiel et ANFIFRANCE vous garantit une sécurité et fluidité d’exécution en quelques minutes sans être obligé de se déplacer ! Chacun reçoit son exemplaire de bail directement par mail.
Gestion locative
De la création du bail au préavis de départ, un gestionnaire dédié s'occupe avec régularité, réactivité et transparence sur toutes les opérations liées à la gestion de vos biens immobiliers :
- Gestion des loyers
- Révision des loyers et régularisation des charges
- Gestion des congés locataires
- Gestion des incidents
- Aide à la déclaration des revenus
Tous les documents transmis par mail restent accessibles.
ANFIFRANCE opère le reversement sur votre compte dès perception effective des loyers, charges déduites. Les relevés de gestion sont clairs et lisibles.
Gestion efficace des impayés
Nos services gèrent pour vous les cas d’impayés, dès le premier défaut de paiement. Les relances sont transmises au locataire suivant nos procédures en conformité avec la législation et les assurances le cas échéant.
Nos services vous accompagnent aussi dans les opérations de mise au contentieux si nécessaire tout en restant libre d'opter pour une période de moratoire.
Les options de Garantie des Loyers Impayés sont à votre disposition. Conditions d'éligibilité et gestion sont en service au sein de notre agence. Consultez-nous.
Vous avez des questions précises pour votre projet ? Nous vous invitons à nous contacter