Espace propriétaire

Gérance locative

ANFIFRANCE met en place, pour votre compte, la gestion patrimoniale immobilière pour rentabiliser au mieux votre stratégie d’investissement et valoriser vos biens. Elle se compose par différentes catégories

Dossier locataire

En automatisant via le service en ligne ici, les locataires potentiels gagnent du temps dans la constitution et des dépôts de dossiers de location 7/24
Ensuite, nous faisons le reste (étude du dossier, contrôle de solvabilité, acte de cautionnement, gestion des dossiers de colocation...).
Pour des raisons de sécurité, de rapidité mais aussi par respect de l’écologie, nous privilégions les documents numériques et évitons les déplacements superflus. Après traitement, nous proposons uniquement des dossiers qualitatifs complets dont vous prenez votre décision.

Sélection des locataires

ANFIFRANCE sélectionne pour vous les meilleurs dossiers de location : nous évaluons les données financières et la situation des candidats après analyse factuelle de solvabilité.
Après validation par vos soins, nous signons les baux dès qu'un dossier retenu par notre équipe d'experts ; vos futurs locataires potentiels seront prévenus par e-mail et pourront également signer le bail.
Besoin de plus d’assurance ? Nous vous accompagnons pour vous trouver la meilleure solution et sécuriser vos revenus locatifs (GALIAN, VISALE, garants, tiers assureurs Unkle, etc...).
 

Bail numérique agréé FNAIM

A partir des informations enregistrées dans le dossier de location, ANFIFRANCE génère un bail digitalisé agréé FNAIM envisageant toutes les situations le cas échéant, toutes les annexes obligatoires dans le respect de la réglementation.

Avec la signature électronique par l'ensemble des parties, le bail est officiel et ANFIFRANCE vous garantit une sécurité et fluidité d’exécution en quelques minutes sans être obligé de se déplacer ! Chacun reçoit son exemplaire de bail directement par mail.
Les frais de location facturés par ANFIFRANCE sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers
Gestion locative
De la création du bail au préavis de départ, un gestionnaire dédié s'occupe avec régularité, réactivité et transparence sur toutes les opérations liées à la gestion de vos biens immobiliers :
 
  1. Gestion des loyers 
  2. Révision des loyers et régularisation des charges
  3. Gestion des congés locataires 
  4. Gestion des incidents
  5. Aide à la déclaration des revenus
Sur toute la durée du bail, votre locataire est notifié(e) et relancé(e) par mail et sms.
Tous les documents transmis par mail restent accessibles.

ANFIFRANCE opère le reversement sur votre compte dès perception effective des loyers, charges déduites. Les relevés de gestion sont clairs et lisibles.
Gestion efficace des impayés
Nos services gèrent pour vous les cas d’impayés, dès le premier défaut de paiement. Les relances sont transmises au locataire suivant nos procédures en conformité avec la législation et les assurances le cas échéant.
Nos services vous accompagnent aussi dans les opérations de mise au contentieux si nécessaire tout en restant libre d'opter pour une période de moratoire.


Les options de Garantie des Loyers Impayés sont à votre disposition. Conditions d'éligibilité et gestion sont en service au sein de notre agence. Consultez-nous.
 
Suivez-nous via notre blog et nos newsletters qui sont accessibles à tout moment. Ils vous informent des dernières réglementations et l'évolution de nos offres locatives mais aussi de transactions.
Vous avez des questions précises pour votre projet ? Nous vous invitons à nous contacter

Le réseau ANFIFRANCE

Gestionnaire de patrimoine immobilier