Financement

Le financement immobilier est une opération qui consiste, pour celui qui finance, à attribuer des ressources monétaires, pour celui qui est financé, à se procurer des ressources monétaires nécessaires à la réalisation de son projet immobilier.

Cette étape est, pour certains, une phase essentielle dans la chaine de transaction immobilière.

Il existe plusieurs catégories de prêts pour financer son bien immobilier. Afin de profiter des avantages financiers et fiscales, il est important de faire appel à un spécialiste en la matière.

Le courtier financier, professionnel spécialisé en crédit immobilier, analysera la situation en adéquation avec la réglementation en vigueur. La majorité des ménages s’intéresse à l’accroissement de leur patrimoine immobilier à travers 3 grands axes :

1 – Si le ménage remplit les conditions d’obtention du PTZ en vue de l’acquisition de sa résidence principale, il pourra demander cette aide financière de l’Etat en complément de prêts classique.  
 
2 – L’acquisition dans un but locatif, l’emprunteur personnalisera son financement pour répondre à sa stratégie d’investissement. Il faudra tenir également compte des avantages fiscaux qu'il pourra bénéficier pour réduire sa pression fiscale.
 
3 – Enfin, pour de l’acquisition d’une résidence secondaire, d’autres caractéristiques financières du prêt immobilier devront être étudié pour optimiser le financement du ménage concerné.
 
Vous avez des questions précises pour votre projet ? Nous vous invitons à contacter nos partenaires financiers.

INFORMATION IMPORTANTE : L’agence ANFI FRANCE s’engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l’acquéreur de réaliser son objectif immobilier qui est un investissement de moyen et long terme. L’agence immobilière met en exergue la part de risque potentiel que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l’ouvrage, à la modification de l’environnement juridique et/ou fiscal de l’opération ainsi qu’à l’évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l’investissement présentées constituent de simples éléments d’informations en fonction des éléments disponibles au jour de l’étude ; ils n’ont donc pas de caractère contractuel.
« Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager » loi Lagarde. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire ; une assurance loyer impayé est recommandée. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l’investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Le réseau ANFI FRANCE

Créateur de patrimoine immobilier

 

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