Neuf
#IMMOBILIER NEUF & VEFA
Connaissez-vous les 10 principaux avantages d’un investissement locatif
ou d’une résidence principale / secondaire dans le neuf ?
- Des garanties protectrices : L’achat d’un bien immobilier neuf vous permet de bénéficier de garanties constructeur. Par exemple, pour un achat en #VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement, de la garantie de bon fonctionnement et de la garantie décennale 1.
- Un logement aux dernières normes environnementales : Les #logements neufs répondent aux dernières normes environnementales, ce qui signifie que vous êtes certain de bénéficier de la meilleure #isolation possible. Cela peut vous aider à réduire vos dépenses courantes sans pour autant perdre en confort .
- Pas de travaux à court terme : L’achat d’un #appartement ou d’une #maison neuve vous permet de préserver votre budget. Avec un tel #logement, vous êtes certain de ne pas avoir
de dépenses lourdes à court terme (changement de ballon d’eau chaude, réfection de toiture, isolation, ravalement de façade… - Des nombreux avantages fiscaux pour un investissement immobilier : Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, l’achat d’un bien neuf peut vous permettre de bénéficier d’un avantage fiscal non négligeable dans le cadre de la loi #Pinel. Ce dispositif permet de réduire votre impôt de 10,5 % à 28.5 % selon la durée de votre engagement de location (6, 9 ou 12 ans).
- Un bien performant sur le plan énergétique : Les logements neufs sont conçus pour être économes en énergie, ce qui peut vous aider à réduire vos factures d’énergie.
- Des frais de notaire moins élevés : Les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier neuf sont généralement moins élevés (environ 2%) que pour l’achat d’un bien ancien. Chez ANFI FRANCE, les frais de notaire sont offerts sur une large gamme d'appartements.
- Une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans : Si vous achetez un bien immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe #foncière pendant les 2 premières années suivant l’achat.
- Un logement personnalisé : L’achat d’un bien immobilier #neuf vous permet de personnaliser votre #logement selon vos goûts et vos besoins.
- Des prêts complémentaires pour financer votre achat : Si vous avez besoin de #financer votre achat, vous pouvez bénéficier de prêts complémentaires tels que le #prêt à taux zéro.
- Des réductions fiscales importantes : Jusqu’à 28.5 % de baisse d’impôt pour un investissement locatif : Le dispositif #Pinel + permet de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel applicables jusqu’au 31 décembre 2024. Pour les locations meublées, les avantages fiscaux sont d'une autre nature. Consultez nous pour tout complément d'information.