Vendre-Estimer
« L’estimation immobilière est la première étape pour déterminer le juste prix d’un bien immobilier. »
Plus de 70 % des propriétaires font appel à un agent immobilier, expert de la transaction, pour une estimation immobilière et une vente réussite de leur bien
Le premier pas vers la réussite de votre projet est l'avis de valeur, communément appelé estimation immobilière. Il consiste à déterminer le prix immobilier de votre bien. Ses avantages sont notamment :
• Connaître et maximiser la valeur, et donc le prix immobilier de votre bien
• Fixer le prix immobilier de votre bien grâce à l’expertise d’un agent immobilier selon vos souhaits de le mettre en vente ou en location via ses mandats de ventes et de locations
• Prendre des décisions éclairées pour rénover votre bien immobilier, en fonction de la valeur potentielle ajoutée
• Fixer le prix immobilier de votre bien grâce à l’expertise d’un agent immobilier selon vos souhaits de le mettre en vente ou en location via ses mandats de ventes et de locations
• Prendre des décisions éclairées pour rénover votre bien immobilier, en fonction de la valeur potentielle ajoutée
Vous l’aurez compris, la réalisation d'une estimation immobilière de votre patrimoine est fondamentale pour l’accomplissement de vos projets immobiliers.
Chez ANFIFRANCE, elle est gratuite* et collaborative. En effet, vous connaissez votre bien, nous connaissons le marché immobilier. Grâce à cette co-estimation immobilière, vous enrichissez notre expertise avec vos connaissances sur le bien, ce qui nous permet d’aboutir à un résultat ou prix immobilier nettement plus précis, valorisant et pertinent.
Ne vous êtes-vous jamais demandé à quel prix immobilier vous pourriez vendre votre maison ou votre appartement ? Que ce soit par simple curiosité ou parce que vous envisagez réellement de le mettre en vente. Dans les deux cas, il est important de réaliser une estimation immobilière pour déterminer le prix immobilier et la valeur de votre bien. Découvrez notre nouvelle solution : pour obtenir une co-estimation immobilière gratuite* de votre bien.
Comment peut-on définir l’estimation immobilière et de quoi s'agit-il ?
Elle permet d'obtenir le prix immobilier de votre bien , mais est également un indicateur important pour évaluer son positionnement sur le marché et trouver un acheteur dans les meilleurs délais. L'estimation immobilière représente une étape cruciale dans la vente d'un bien immobilier : elle permet la fixation du juste prix immobilier de la propriété.Chez ANFIFRANCE, nous mettons un point d’honneur à la réaliser de manière collaborative, c'est-à-dire ensemble, avec vous. Nous pensons que l’estimation immobilière d'un bien ne peut être réduite à une simple définition du prix immobilier au mètre carré dans une zone géographique donnée. C’est un processus complexe qui nécessite des compétences, de l'expérience et des ressources appropriées. Il doit prendre en compte plusieurs facteurs importants tels que la localisation géographique, l'environnement, les caractéristiques du bien immobilier et la demande et les tendances du marché immobilier, mais aussi des conditions bancaires, etc.
Vous connaissez votre bien immobilier, nous connaissons le marché. Ensemble, nous parvenons à une estimation immobilière valorisante de votre bien. Lorsque vous confiez votre estimation immobilière à nos experts, vous vous projetez sereinement dans la perspective d’obtenir rapidement le mandat de vente adéquat à vos besoins.
Pourquoi est-il important de faire appel à un professionnel ?
On dit souvent que l'on est jamais mieux servi que par soi-même, mais est-ce vraiment vrai lorsqu'il s'agit d'effectuer l'estimation immobilière de son propre bien immobilier ? Surtout en sachant que l'attachement émotionnel que l'on peut avoir envers son propre bien peut altérer notre objectivité. De plus, cette méthode d'estimation immobilière comporte des risques, tels que la fixation sur le prix immobilier auquel vous avez acheté votre propriété, ou la tendance à surévaluer la valeur de votre logement en raison de votre attachement émotionnel. Or, les candidats acquéreurs ne partagent pas votre expérience émotionnelle : ils ne voient qu’une propriété dont le prix immobilier est potentiellement erroné et bien souvent surélevé ! Ces facteurs peuvent entraîner des délais de vente plus longs, une diminution de l'optimisme et une frustration accrue, voire une lassitude des acheteurs potentiels.
Faites appel à ANFI FRANCE !
Dans votre agence immobilière ANFIFRANCE, il est possible de bénéficier de l’expertise d’un professionnel gratuitement pour ce service d'estimation immobilière ou avis de valeur.
De fait, l’expert immobilier habilité pourra :
-
Puiser dans les différentes données du marché, employer plusieurs méthodes afin d’équilibrer les différents critères d’estimation immobilière, puis les analyser pour faire émerger les valeurs cible au regard des autres biens sur le marché immobilier ;
-
Utiliser ses propres statistiques, issues des transactions réalisées par son agence ou par son réseau pour l'évaluation immobilière ;
-
Utiliser sa connaissance du marché immobilier local pour définir le prix immobilier;
-
Évaluer personnellement la propriété en venant sur place.
Pour vous, c’est la garantie d’obtenir une estimation immobilière cohérente, et donc un prix immobilier au plus juste au regard du marché de l'immobilier, afin de trouver preneur dans les meilleurs délais. Pour les candidats acquéreurs, c’est un fort levier de confiance : ils sont rassurés, car le prix immobilier affiché découle de la méthodologie professionnelle de l'avis de valeur et non d'une approximation ou d’un jugement subjectif.
Cela permet à l'agent immobilier de démontrer son expertise et de vous transmettre son avis de valeur dans le domaine de la transaction ou la location, tout en augmentant significativement vos chances de vendre la propriété. En somme, pour bénéficier d'une réelle estimation immobilière (avis de valeur) précise et augmenter les chances de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix immobilier, il est préférable de faire évaluer votre propriété par des experts immobiliers et professionnels de la transaction, tels que ceux de notre réseau ANFIFRANCE.